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发布日期:2014-07-31日
有楼层超三分之一面积空置 
  
全国数据显示,目前基本上每一个受访卖场都存在撤店空置的情况,并且受访的11个城市中,16家卖场的空置率超过20%,占比达30.7%以上。而有22个卖场空置面积超过1万平方米以上,有8个卖场空置面积超过5000平方米以上,分别占比42.3%、15.4%。 
  
小编走访长沙各大卖场发现,部分本土卖场撤店空置情况较严重。小编在某广场看到,该卖场首层和二层的“黄金位置”有三个较大经营范围挂起了“品牌升级,正在装修”的围挡。而小编走入二层内部经营区域,发现有近四分之一的经营面积处于空置状态。三楼更是有超过三分之一的铺位无人经营。空空如也的店面里,还零零散散地摆放着一些没来得及撤走的木门。 
  
“早半个月,电梯口那两个装修位置也是空的。”卖场二楼一位经营中式实木木门的经营户告诉小编,人气冷清,成为经营户撤店的重要原因之一。“品牌档次不高,又相互滥价。”该经营户表示,自己也想撤走,并在考察其他卖场,而唯一让她留恋的理由,便是这里的租金较低。 
  
人气冷清,促销仍难拉动销售 
  
小编在另一家本土老牌卖场看到,有少数几个经营场地正在重新装修。一位经营欧式木门的经营户说:“今年上半年更换了不少经营户,现在空着的基本上都是位置很差的铺位。”据小编走访调查,长沙各木门卖场中,部分中小型本土卖场空置率较高,最高近30%。 
  
小编发现,某卖场的广场内,不少品牌都在做特价促销,一个家居品牌打出“12800元两房两厅”的促销横幅吸引消费者,但商场内却鲜有咨询购物的客人。 
  
“品牌的优胜劣汰是正常的,只是现在市场整体情况不好,所以空置比以往严重。”面对长沙木门市场的空置情况,除了一些木门品牌的经营状况不好以外,部分卖场不愿意下降租金,也是造成撤店空置的另一个原因。大型木门卖场实力较强,营销活动也比较多,所以淡市之下仍能保持较好表现,而中小型木门卖场目前面临的困难会更大一些。 
  
木门行业的坐商时代将一去不复返 
  
目前整个湖南建材卖场的空置率估计在处于一种比较”正常“的现象。这背后不仅有真实的空置,也有一部分是卖场租赁场地的营销手段。但毫无疑问,中小型卖场、业态规划比较差的卖场,空置率比较高。随着消费者消费品位的提升,木门消费也在追求中高端品牌,相对弱势的卖场,空置率升高也是市场自然的优胜劣汰。现在,有些木门品牌本身并不是高端产品,也会追求进入相对高端的市场,以价位差来吸引消费者。 
  
同时,普通刚需的木门消费者,被市场分解的可能性又更大。大型全国连锁卖场向二三级市场扩张,分流了二三级市场的客源。有实力的经销商也在走渠道营销的路径,将消费终端直接送到小区、楼盘。此外,虽然网购木门的方式,因其物流和售后问题饱受诟病,但仍然挡不住网购热潮对消费者的分流。 
  
经过一番数据调查及分析,现在木门行业的坐商时代已经是一曲不复返,而且如果行业的经销商与企业如果还不引起重视,这会严重的影响到木门行业在建材市场的发展,甚至会出现更不上消费者节奏等一系列的情况。在这种情况下,以传统方式经营的大型卖场也将面临越来越近的生存威胁。 
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